3月14日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》(以下简称《通知》),明确杭州全面取消所有区域二手房限购措施,不再审核购房人资格,且不限购买套数。
具体来看:
加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,着力解决工薪收入群体住房困难。
优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。
优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。继续加大推进城市有机更新力度,优化房屋征迁补偿安置方式,满足多样化安置需求。
加快建立健全房地产融资协调机制,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,全力支持房地产在建项目融资和建设交付,保障购房人合法权益。
图片来源:杭州住保房管微信公众号
易居研究院研究总监严跃进表示,此次杭州全面放松二手房购房限制具有导向意义。他表示,放开购房资格、调整二手房增值税免征年限,均将进一步降低购房人购房成本,促进市场进一步活跃。
严跃进认为,二手房交易活跃也将真正带动新房市场。此次杭州率先出台新政策,后续各地进一步调整优化政策等举措的出台或将再提速,为促进市场复苏、企稳向好创造更好的条件。